Fortaleza: il valore degli immobili sale del 13% in 12 mesi

Grattacieli a Fortaleza (mia Foto 2012)
In Brasile il mattone tira ancora!
Il prezzo degli immobili è in continua ascesa vista l'altissima domanda, e ciò sta facendo fare grossi affari a chi ha investito nel mattone in questo grande paese emergente. Nelle maggiori città brasiliane nei primi 5 mesi del 2013 si è rilevato un aumento del 5% del valore al metro quadro degli immobili.
A Fortaleza il valore ha superato i 5000 reali al metro quadro, +5,8 nei primi cinque mesi 2013, +12,8% negli ultimi 12 mesi.

Guardando all'Italia con il mercato immobiliare crollato, questi numeri sono davvero imbarazzanti!

Rispetto ad altre grandi città brasiliane, Fortaleza rimane relativamente economica. i suoi 5029 reali al metro quadro (1828 euro) sono poca cosa contro i 9160 reali medi a Rio de Janeiro.

Ecco la classifica al giugno 2013:
Rio de Janeiro            9160 R$
Brasilia                       8346 R$
Sao Paolo                  7192 R$
Niteroi                       6701 R$
Belo Horizonte           5181 R$
Recife                        5313 R$
Fortaleza                   5029 R$
Sao Caetano do Sul   4874 R$
Florianopolis             4677 R$
Porto Alegre             4467 R$
Santo Andrè             4243 R$
Salvador                   4124 R$

MEDIA NAZIONALE   6748 R$

Nun tutta Fortaleza ha questi prezzi, ovviamente è una media. Secondo 
stanno aumentando maggiormente gli immobili nei pressi dell'Arena Castelão, sede di alcune partite dei Mondiali 2014 e lontane dal centro turistico sul lungomare.
Dove è in corso un'infrastruttura, tutti investono nel mattone in quella zona. Sta succedendo la stessa cosa anche nei quartieri dove viene realizzato un nuovo centro commerciale per esempio.
Come esempio concreto posso portare il quartiere (bairro) di Papicu, dove è in corso la costruzione di un imponente centro residenziale chiamato Evolution Central Park. con 6 torri residenziali, 2 commerciali, un hotel e un centro commerciale.. questo quartiere ha visto un boom nei prezzi, e presto surclasserà il più rinomato bairro di Aldeota.